【일본부동산 임대사업 검토】 일본 사업으로는 온라인과 관계 없어보이는 오프라인 영역이 있습니다. 예를들어 부동산관련 업무입니다. 일본시장에서 부동산 임대업은 대형 프랜차이즈 중계업체가 시장을 완전히 장악하고 있어, 대부분의 건물주는 이들 프랜차이즈 업체에게 건물 관리와 임대를 위탁하고 있습니다. 즉, '건물주-업체-고객'의 관계에서 건물주가 고객에게 직접 임대료를 청구한다던지, 건물 유지보수를 하는 경우가 매우 드믑니다. 중계업체는 확보한 부동산 물건을 직접 관리하고, 직접 고객에게 소개합니다. 일본 고유의 시키킹(일종의 보증금), 레이킹(사레금)이 나타난 배경에는 이러한 구조가 있습니다. 또, 중계업체는 시세보다 저렴한 비용을 건물주에게 지불하면서, 차익으로도 이익을 가져갑니다. - 중계업체가 확보한 ..